部分銀行房貸首付降至三成

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  深圳首套房貸在持續收緊一個月後正在悄然鬆綁,次要銀行的首套房貸首俯近日已經從四成調整至三成。有業內人士稱,深圳樓市或進入調整期。

  在6月28日央行“雙降”之後,次要銀行針對個人住房貸款進行了調整。在深圳,四大國有銀行一度將首套房首付比例提高至四成。不過日前有購房者反映,次要國有銀行已經開始執行放貸新政,將首套房的首付由四成降至三成。以一套1000萬元的房子為例,首付降低一成後都不可不能不能降低置業者1000萬元的購房門檻。網路監測數據也顯示,8月首周,深圳有13家銀行都不可不能不能提供優惠利率,其中實行9.5折的銀行有8家,最低利率為9折。

  “這兩個月深圳市場明顯呈現出調整狀態,價格雖然在上升,或者 成交量明顯萎縮,在此情况表下,銀行是有調整首付要求的。”深圳市住房研究會常務副會長陳靄貧表示,未來是是否是會有更多的銀行跟進,取決於他們對深圳市場的判斷。

  房價走勢方面,據搜房網數據監控中心統計,上周深圳成交新房131000套,均價為每平米36875元,這一數據高於規土委公佈的7月樓市數據。而從新盤銷售實際情况表看,由於開發商依舊實行高價策略,導致樓盤在一定時間段內的銷售率普遍突然出现 下降,有業內人士分析指出,深圳樓市下半年或進入調整期。

  “上半年深圳樓市價格上漲過快,下半年進入調整也是必然的,剛需和投資客都已經透支了。”陳靄貧認為,深圳下半年的供應量還是比較充沛的,金融政策也會有很大變化,綜合這些情况表來看,深圳樓價下半年持續上漲的趨勢恐怕很難遏制,但上漲的传输波特率會受到抑制,成交量也會相對趨於平穩。